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Un grande edificio, impostato su una forma a spirale che contiene quattro funzioni: una sala conferenze (800 posti), un albergo (274 camere), un grande parcheggio pubblico (1520 posti auto), un secondo parcheggio privato (82 posti auto), numerosi uffici e negozi. L'edificio segue i confini del lotto e cresce in modo uniforme da tre a sei piani per tornare ad abbassarsi verso Viale Redi. Questo movimento planimetrico è generato dal parcheggio interrato che costituisce la matrice geometrica del volume entro e fuoriterra. Un parcheggio a spirale che grazie ad un percorso a doppio anello consente agli automobilisti di non compiere mai alcuna manovra fra l'ingresso e l'uscita.
Questo andamento a spirale continua fuoriterra creando un corpo di fabbrica crescente in altezza che raggiunge il culmine con la terrazza dell'albergo: direttamente in rapporto visivo con la cupola di Santa Maria del Fiore. Una piazza centrale, accessibile grazie ad una grande scalinata proveniente da Viale Belfiore, costituisce il cuore del complesso.

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